聚焦丨北方陶瓷企业遭遇新一轮挑战

今年1月15日，国土资源部部长姜大明在全国国土资源工作会议上表示，要完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。

农村宅基地“三权分置”改革，放宽农村宅基地的使用权，让农村宅基地更加市场化，提升了农村宅基地的价值，也让宅基地避免无序扩张与浪费。同时这项政策的实施，也在一定程度上限制了农村建房，减缓了建设速度，对于依赖农村市场的北方建陶企业来说，将产生不利的影响。

2017年11月，河南省公布《河南省农村村民住宅建设管理办法》，提出5类人不能建自建房，即一户多宅的、超占面积的、未在规划区内的、占用耕地的和未获规划批准的。同时规定，农村新批宅基地建房面积不能大于250平方米，原址重建不大于300平方米，楼层不能超过3层，占地面积不能大于批准面积的80%；农村不属于宅基地也不属于耕地的块地，而是属于非集体划分区域；城市扩建所在区域成为城中村；都将不能申请宅基地继续建造房屋。

另外，从今年开始，对农村宅基地管理越来越严格，农村自建房一定要先取得宅基地的审批，并且获得当地住建部门规划许可和建房审批才能开始建房，如果没有取得这些手续，都属于违规建房，则会被叫停和拆除。

 目前在北方地区，省会及地市级市场多被广东等地的众多知名品牌所占据，而北方大多数陶瓷企业则主要依赖县城、乡镇及广大的农村市场。农村自建房受限，对瓷砖等建材的需求也会相应缩减，这或将对北方陶瓷企业造成一定的冲击和影响。

据了解，每年开春本应是瓷砖的销售旺季，而今年市场却处于不温不火的状态，农村刚需减少则是主要原因之一。

 近两年，北方地区，特别是“2+26”城市区域内的陶瓷企业，承受着环保严查、停产限产、成本上涨等多重压力，如果农村销售缩减，必将加剧企业之间的竞争，进一步加速行业洗牌的速度。

（来源：陶瓷信息-公众号）