投资预计明年复苏 瓷砖企业需做好战略准备

作为房地产的下游产业，瓷砖行业的发展与房地产市场的状况息息相关。2015年，由于受房地产低迷的影响，整个家居建材行业也出现不景气的现象，据《每日经济资讯》相关报道，今年的地产开发投资增速连创年内新低，楼市复苏力度较弱，且去库存形势仍然较为严峻，据有相关人士预测，明年年初或有好转，面对房地产行情的如此，瓷砖企业要想长远发展，还得做好战略准备。

地方投资低迷拖累经济

国家统计局上周数据显示，1~10月份，全国房地产开发投资78801亿元，同比名义增长2%，增速比1~9月份回落0.6个百分点。其中，住宅投资53150亿元，增长1.3%，增速回落0.4个百分点。

易居报告指出，今年以来，房地产开发投资和住宅投资单月同比已连续3个月出现下跌。

报告分析说，从房地产投资额同比增幅走势看，今年前10个月基本延续了去年以来整体逐步回落的态势。主要是当前楼市复苏力度较弱，投资决策更加谨慎。此外，去库存形势仍然较为严峻，企业资金压力依旧较大，从而使得开发投资一路走低。

截至10月末，全国商品房待售面积为68632万平方米，比9月末增加2122万平方米，去库存仍旧是楼市的主旋律。

瑞银证券中国区首席经济学家汪涛表示，近年来房地产施工面积不断攀升、体量可观，形成了巨大的潜在供给，这意味着去库存过程可能持续更久，建设活动和房地产投资也将持续低迷。

预计明年投资有所复苏

高层时隔数月也开始重新就房地产市场表态。

国家＊＊＊＊＊在11月10日上午主持召开的中央财经领导小组第十一次会议上指出，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。＊＊＊＊＊＊＊＊在次日主持召开的＊＊＊常务会议上提出，以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费。

不过，库存还不是房企投资意愿低迷的唯一原因。

高盛高华董事总经理、房地产研究主管王逸表示，受到今年销售回暖的影响，房地产企业明年的现金流将同比增加，财务状况将大为改善。但由于再投资预期率低迷，房企拿地的情绪普遍不高。今年截至目前，房企拿地成本占合同销售额的比例创下历史新低。

“中国的经济地理在发生变化，带动着房地产新的一轮变迁，人群在向南方、温带聚集，人口的移动也会带来新的置业需求。”清华大学教授李稻葵说，固定资产投资中的房地产开发，在明年的一季度或者是年中应该会上升。

瓷砖企业需有长期规划

房地产的波动对于瓷砖市场而言影响是深远的，面对房地产市场的不稳定，有业内人士建议，瓷砖企业要在房地产市场波动的情况下实现发展，企业得有长远规划，可以从以下两方面着手。

一、根据行业标准适时而变

随着国家及地方相关政策的出台，传统瓷砖受到限制，此外，瓷砖行业对于环保问题日益重视，这些都给给瓷砖企业的产品开发带来了提升的要求。这就需要瓷砖企业积极根据市场需求来做出相应的调整。

二、加强资金运营问题把控能力

房地产市场不景气，房地产商就会面临有房卖不出无法回笼资金的窘境，瓷砖企业也面临着资金风险。再加上近期频发的建材家居行业倒闭、负责人跑路等事件，影响金融机构对瓷砖行业的金融支持，导致瓷砖产业资金链收紧。因此，对于资金链的把控能力也显得尤为重要。

纵观整个行业，瓷砖企业发展态势尤为严峻，只有把握全局、找准方向，才能更加从容地面对市场竞争，也只有立足自身发展的实际情况，才能获得更为健康、长远的发展。