超1.1亿元！简一底价竞得佛山一宗11663.61㎡商业用地

陶瓷资讯从佛山市公共资源交易中心获悉，12月2日，广东简一（集团）陶瓷有限公司以底价11258万元竞得佛山禅城张槎一宗商业用地，占地约11663.61㎡。

(图片来源：陶卫网，侵删)

△佛山市公共资源交易中心相关信息截图

据了解，该地段位于佛山市禅城区季华路南侧、禅西大道西侧，离智慧新城简一总部大楼并不远。具体位置来看，该地块在佛山地铁2号线张槎站旁，佛山国家火炬创新创业园对面，附近有海湾城、中海凤凰熙岸等。

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△出让地块位置

陶瓷资讯了解到，佛山市公共资源交易中心11月2日发布公告，该地块采取网上挂牌方式出让。网上报价期限为11月23日8时30分至12月2日10时00分止。该地块起拍价为11258万元，按照价高者得的原则确定竞得人。值得一提的是，要求竞买人必须以自有资金购买，竞拍前须缴纳保证金人民币2252万元。

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（来源：佛山市公共资源交易中心）

根据公告，该地块产权年限为40年。按照规划要求，该地块容积率不超过3.8，建筑密度不超过40%，建筑高度不超过95米，绿地率不低于35%。

土地出让文件显示，按规划净用地面积出让土地使用权，地块土地用途为商服用地（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地）。本次出让计收出让金的地上建筑总面积为≤44321.72平方米，地下车库建筑面积≤13055平方米（不含人防车位，不含公共停车场，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定）。如无法达到约定最大可建计容建筑面积的，出让人不作补偿。

地块开发协议书显示，该项目要求20年自持期，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计算，自持期内须自持不少于60%的计容物业。此外，竞得人必须在48个月内引入一家制造业企业运营中心职能总部进驻，引入进驻企业上一年度营业收入不低于3亿元，年纳税额不低于2000万元，且管理和服务的分支机构不少于3个。

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