免租未达期望值！红星美凯龙武汉五大卖场商户停业抗 议

12月23日，武汉市装饰建材家居发展商会发布的一则“告红星美凯龙卖场通知书”在网络上引发热议。通知指出，经商会各品牌一致商定，一致行动人决定在红星美凯龙武汉五大卖场：汉西红星、卓刀泉红星、竹叶山红星、汉阳红星、舵落口红星，自 2022年12月24日开始统一关停卖场店面，不再营业。

(图片来源：陶瓷信息-公众号，侵删)

以下为通知正文：

告红星美凯龙卖场通知书

红星美凯龙卖场：

近一年来，疫情发展迅速，经济形势面临严峻考验。商会自今年十月份向卖场发出倡议书以来，目前虽然取消核酸、取消封控，但顾客依然很少。各家居品牌建材商受此严重影响，经营举步维艰，同时，希望贵卖场采取果断措施，出台减免政策。为各品牌减租减压。但遗憾的是,时至今日，商会谈判小组与贵司沟通无果，免租达不到商家的期望值。

鉴于不能达成我们双方期盼的效果，我们很抱歉的通知您，经商会各品牌一致商定，一致行动人决定在红星美凯龙武汉五大卖场：汉西红星、卓刀泉红星、竹叶山红星、汉阳红星、舵落口红星，自 2022年12月24日开始统一关停卖场店面，不再营业。

武汉市装饰建材家居发展商会

2022年12月23日

据公开资料，武汉市装饰建材家居发展商会成立于2013年11月07日，注册地位于湖北省武汉市硚口区解放大道387号南国大武汉家装U座马可波罗旗舰店。经营范围包括维护会员权益，调节市场纠纷；保持市场稳定，公平有序活动；为会员经营决策、为企业产品研发、为政 府决策提供市场信息咨询服务。

从“通知”内容来看，事情的起因源自商户免租事宜，由商户组成的商会，与卖场方红星美凯龙没有就疫情期间商场减免房租一事达成共识，没有达到预期，所以选择闭店不开业。

对于红星美凯龙来说，虽然此前也曾遇到过商户关停店面、维权等事件，但诸如此次整个装饰建材家居商会联合一致，统一关停卖场店面，不再营业的事件极为罕见。

此外，值得注意的是，11月1日，武汉市装饰建材家居发展商会曾向武汉各大卖场发出“关于抱团取暖共渡难关的倡议函”，其中真实反映了武汉装饰建材家居商户在2022年的真实经营状况。

以下为倡议函正文：

 防疫情·减负担·促发展

——关于抱团取暖共渡难关的倡议函 

各大建材卖场：

今年以来，建材市场需求持续不振，消费者消费力下降，很多品牌经营维艰、难以为继，各卖场已出现不同程度的空场现象。近日，武汉市装饰建材家居发展商会先后接到各品牌建材商户的反映，总结归纳情况如下：

1.今年卖场客流寥寥无几，大部分商场客流下降20%-40%；

2.一至十月销量直线下滑，大多数品牌与往年同期相比下降了30%左右，部分品牌甚至下降了50%；

3.从十月上旬起武汉再次升级疫情防控，目前疫情一直居高不下，导致各大市场停业、歇业。入驻各大市场的品牌经销商积极响应政 府号召，隔离管控，导致无法正常经营，至今仍在封控。

4.上半年，武汉唐家墩一统国际家居跑路事件发酵，已知受害者人多达300人，涉案金额高达1300万，社会影响极为恶劣。

以上现象，均与疫情影响有一定关系。近期，国家连续出台了多项“稳市场、保民生”的举措和相关号召。借此东风，武汉市装饰建材家居发展商会特向全市所有卖场发出倡议：

1.适当减免租金、降低租金及物业管理费。以＊＊＊近期召开的“稳住经济大盘”会议为指导，迅速制定措施，细化方案，因地制宜，根据市场经营现状，适当减免租金、降低租金及物业管理费等，确保入驻本市场的品牌，不退场、不关门、不流失。

2.适当缓收租金。有的卖场提前收取了商户季度、半年或一年的租金，占用了经销商大量资金，影响了经销商现金流。在疫情反弹带来的市场现状，商户资金更为紧张，甚至随时可能因为疫情短暂停工停产，为缓解商户资金压力，我们建议推行月缴制，延迟租金支付。

3.清理市场管理中的各种不合理的收费，降低商户负担。严守合同，履行协议，当租赁方退出市场时，应及时向租赁方返还铺面押金。

各大卖场，疫情当下，商户与各卖场如同鱼水，唇齿相依，抱团取暖、合作共赢、互利互惠才是唯一出路。单方盈利终不可长久，让商户能活下去，才是最正确的决策。在此，商会希望各卖场运营企业与行业经营者们一起互帮互助，共克时艰。祈祷疫情早日结束，祝福市场兴旺发达！

武汉市装饰建材家居发展商会

2022年11月1日

(图片来源：77°，侵删)

然而，一波未平一波又起。近日，安徽阜阳红星美凯龙、居然之家商户也开始了大规模的声援动作，要求卖场降租免租。

据网传视频显示，阜阳家居建材商户在卖场门口举起横幅、集体喊出口号：“员工要生活、企业要生存，强烈要求红星美凯龙、居然之家减租降费。”

目前，红星美凯龙、居然之家两大卖场均未对此事作出回应。

今年以来，受新冠肺炎疫情反复、房地产市场持续低迷等影响，行业整体处于不景气状态。中国建筑材料流通协会发布的数据显示，11月全国规模以上建材家居卖场销售额为608.70亿元，环比下跌26.22%，同比下跌52.58%。

疫情爆发至今，实体商业遭受艰难挑战。无论是业主或运营商，还是品牌租户，受疫情带来的打击都超出预期，短期内客流和业绩无法迅速恢复的情况下，双方都在积极寻求各种续命措施。

对商户而言，要求卖场减免租金看起来是最直接有效的方法。但对卖场而言，减租只是权宜之计，并不具备长期铺开的条件，后疫情时代下，在运营及创新等方面下功夫，站在长远、开阔的维度共克时艰方为长久之计。

(文章综合整理自陶瓷信息-公众号、77°，侵删)